39 Avenue PARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
796 600 $
Autre · 366 $/m² · 2 176,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 300 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551255422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
70052551255422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 193 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 265 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 265 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 413 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-03 · 413 m · Vendu 277 334 $ Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 413 m · Vendu 375 175 $ Ajust. marché +34 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 940 $ Poids 51 % |
| 7 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 880 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 309, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 534 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.