98-100 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 172,8 m² · constr. 1895 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551256207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
70052551256207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 239 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 607 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 416 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 425 $ Poids 47 % |
| 5 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 552 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 563 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 434 491 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 919 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 687 863 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 312 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 849 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 474 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.