19 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 101,8 m² · constr. 1900 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551256234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
70052551256234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 557 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 340 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 593 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 308 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 589 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 046 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 559 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 489 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 014 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 803 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 345 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.