97 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
182 100 $
Autre · 2 639 $/m² · 69 m² · constr. 1900 · terrain 72,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551256469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
70052551256469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 0 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 947 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 839 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 638 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 422 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 954 $ Poids 45 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 947 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 270 $ Poids 45 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 853 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 965 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 311 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 810 m · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 332 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 841 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 627 $ Poids 36 % |
| 12 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 340 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.