175 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
825 900 $
Autre · 1 939 $/m² · 425,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 642 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551257020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
70052551257020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 188 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 437 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 488 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 029 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 517 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 490 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 032 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 250 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 912 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 066 $ Poids 39 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 096 080 $ Poids 35 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 956 784 $ Poids 34 % |
| 9 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 865 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 619 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 730 845 $ Poids 19 % |
| 11 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 750 041 $ Poids 13 % |
| 12 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 074 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.