93 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 700 $
Autre · 1 806 $/m² · 188,1 m² · constr. 1963 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551257531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
70052551257531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 384 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 464 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 547 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 591 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 653 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 400 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 303 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 429 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 184 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 231 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 608 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 234 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 585 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 9-11, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 436 m · Vendu 290 000 $ (1 583 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 207 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 299 m · Vendu 327 000 $ (1 805 $/m²) 181,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 409 420 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.