10 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 98,2 m² · constr. 1935 · terrain 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551257600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
70052551257600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 553 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 333 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 514 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 417 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 498 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 376 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 661 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 302 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 847 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 338 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 653 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 229 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 830 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 157 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 337 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 729 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.