151 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 1 523 $/m² · 542,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 568 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551257744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
70052551257744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 266 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +247 185 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 655 640 $ Poids 28 % |
| 2 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 569 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +172 247 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 174 724 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +106 381 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 228 828 $ Poids 23 % |
| 4 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 598 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +133 271 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 132 $ Poids 21 % |
| 5 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 571 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +174 454 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 179 570 $ Poids 21 % |
| 6 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 835 958 $ Poids 20 % |
| 7 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +136 282 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 039 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 236 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +124 123 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 027 555 $ Poids 17 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +141 583 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 089 576 $ Poids 14 % |
| 10 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 936 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +90 434 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 702 490 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 945 440 $ Poids 10 % |
| 12 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 830 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.