262 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551260110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
70052551260110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 450 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 394 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 621 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 495 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 518 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 862 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 192 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 454 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 666 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 473 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 815 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 577 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 427 905 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.