258 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551260624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
70052551260624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 516 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 414 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 202 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 440 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 491 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 382 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 481 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 499 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 134 $ Poids 82 % |
| 8 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 194 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 403 024 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 655 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 479 791 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 101 $ Poids 81 % |
| 11 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.