1 Terrasse LORRAINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 186 m² · constr. 1974 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551263096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
70052551263096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 134 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 714 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 306 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 856 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +14 937 $ | 370 403 $ Poids 40 % |
| 5 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 326 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 028 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 99 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 519 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 539 491 $ Poids 35 % |
| 10 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 559 120 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 723 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.