17 Terrasse LOUISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551263249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
70052551263249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 88 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 579 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 482 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 381 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 400 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 417 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 497 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 210 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 982 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 377 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.