146 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551264328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
70052551264328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 90 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 358 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 606 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 432 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 400 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 373 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 817 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 548 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −25 117 $ | 346 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 337 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 277 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 391 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.