139 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 600 $
Autre · 2 706 $/m² · 161,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551267309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
70052551267309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 380 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 182 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 660 m · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 10-10A, rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 678 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 587 m · Vendu 501 000 $ (3 597 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 635 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 917 m · Vendu 674 900 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 722 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 516 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 487 869 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.