250 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551270227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
70052551270227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 192 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 381 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 475 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 174 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −4 171 $ | 170 411 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 456 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 393 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 488 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 473 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 225 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 419 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 499 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 353 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 438 $ Poids 79 % |
| 10 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 450 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 459 380 $ Poids 78 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 541 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +26 792 $ | 364 210 $ Poids 78 % |
| 12 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 422 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.