196 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 1 753 $/m² · 245,1 m² · constr. 1944 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551272654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
70052551272654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 515 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 260 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 430 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 663 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 282 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 380 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 757 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 553 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 472 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 434 151 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 441 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 605 620 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 652 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 625 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 678 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 730 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 541 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 631 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.