193-195 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 169,3 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551272929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
70052551272929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 149 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 332 602 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 953 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 680 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 379 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 049 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 897 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −19 418 $ | 319 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 333 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 519 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 391 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 422 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 586 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 456 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 678 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 462 229 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.