178 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 181,2 m² · constr. 2025 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551273045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
70052551273045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 777 311 $ Poids 54 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 337 $ Poids 51 % |
| 3 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 242 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 348 753 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 317 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 836 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 897 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +29 874 $ | 380 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 90 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 666 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 960 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 645 286 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 594 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 527 464 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.