175 Rue JACQUES-CARTIER app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 118,7 m² · constr. 2015 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551274261101000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
70052551274261101000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 77 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 117 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 453 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 300 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 680 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 519 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 594 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 402 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 307 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 118 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 190 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.