175 Rue JACQUES-CARTIER app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 58,5 m² · constr. 2015 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551274261101000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
70052551274261101000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 299 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 472 m · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 681 $ Poids 31 % |
| 3 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 503 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 697 $ Poids 30 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 544 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 415 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 189 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 195 367 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 089 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 100 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.