236 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 112,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551280445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
70052551280445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 396 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 435 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 611 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 250 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 469 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 455 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 553 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 665 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 392 591 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 443 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.