232 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 115,5 m² · constr. 1967 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551280519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
70052551280519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 358 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 416 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 442 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 288 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 442 545 $ Poids 73 % |
| 10 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 487 916 $ Poids 71 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 667 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 383 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 087 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.