240 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 115,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551280593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
70052551280593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 389 $ Poids 85 % |
| 5 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 413 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 373 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 504 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 418 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 399 165 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 429 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 468 112 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.