216 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 106,3 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
70052551281038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 314 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 348 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 355 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 735 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 617 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 315 798 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 328 716 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 588 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 445 $ Poids 80 % |
| 10 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 300 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 354 268 $ Poids 79 % |
| 11 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 209 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 389 671 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.