220 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 118,8 m² · constr. 1930 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
70052551281107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 353 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 396 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 308 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 317 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 371 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 826 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 624 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 335 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 762 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.