224 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 151,1 m² · constr. 1935 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
70052551281215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 8 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 522 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 818 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 291 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 538 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 456 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 947 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 495 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 688 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 400 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 720 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 593 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.