225 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 68,8 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
70052551281538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 885 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 50 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 601 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 188 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 222 m · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 365 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 251 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 346 996 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 834 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 310 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 533, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 526 $/m²) 74,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 937 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 883 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 694 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 484 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.