227 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
271 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 684 $/m² · 58 m² · constr. 1951 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
70052551281617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 813 m · Vendu 423 000 $ (5 109 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 184 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 355 536 $ Poids 4 % |
| 2 | 262, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-19 · 841 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 266, rue Bromont, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 486 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 940 $ · Ajust. superficie −90 942 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 423 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −58 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 268 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 96 202 $ (1 089 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 452 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 92 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-05 · 686 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 408 $ · Ajust. superficie −64 184 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (5 325 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 316 $ · Ajust. superficie −91 324 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 388 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-11 · 898 m · Vendu 519 000 $ (5 457 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 174 $ · Ajust. superficie −101 235 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 443 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, boulevard Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 714 m · Vendu 595 000 $ (6 179 $/m²) 96,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −118 320 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 462 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-30 · 786 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 156 $ · Ajust. superficie −104 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 207 $ · Ajust. superficie −83 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.