227 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 85,4 m² · constr. 1940 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
70052551281696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 274 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 145 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 498 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 253 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 349 181 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 620 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 286 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 314 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 697 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 542 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 923 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 689 $ Poids 77 % |
| 11 | 433, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 609 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.