144 Rue NAPOLEON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
70052551281849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 337 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 384 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 494 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 471 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 755 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 105 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 181 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 259 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 454 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.