231 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 148,1 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551281892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
70052551281892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 72 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 302 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 556 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 557 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 451 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 854 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 288 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 919 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 508 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 682 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 412 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 789 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 416 739 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.