209 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 183,3 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551282234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
70052551282234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 919 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 708 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 332 $ Poids 51 % |
| 3 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 492 $ Poids 49 % |
| 4 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 94 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 334 323 $ Poids 46 % |
| 5 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 446 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 878 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 322 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 171 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 726 $ Poids 40 % |
| 8 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 806 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 902 $ Poids 33 % |
| 10 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 891 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −52 522 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 452 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 710 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 465 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 379 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.