213 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551282352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
70052551282352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 330 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 147 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 279 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 568 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 203 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 361 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 344 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 317 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 684 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 576 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 606 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 769 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 237 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 322 $ Poids 71 % |
| 12 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 458 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.