136 Rue NAPOLEON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551282721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
70052551282721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 324 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 176 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 336 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 395 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 242 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 548 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 475 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 495 $ Poids 84 % |
| 6 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 566 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 457 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 494 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 740 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 570 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 249 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 399 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 157 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 422 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 824 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.