101 Rue NAPOLEON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551283356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
70052551283356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 233 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 196 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 449 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 509 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 781 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 522 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 933 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.