116 Rue LAFONTAINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 127,1 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551286677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
70052551286677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 233 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 301 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 460 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 31 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −32 617 $ | 429 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 330 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 926 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 121 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 434 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 106 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 408 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 306 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 418 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 412 m · Vendu 336 500 $ (2 874 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 757 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 382 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.