114 Rue LAFONTAINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 113 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551286807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
70052551286807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 247 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 306 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 405 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 316 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 206 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 508 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 910 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 469 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 864 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 374 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 318 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 458 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 491 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.