99 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
824 400 $
Autre · 1 638 $/m² · 503,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 631 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551289320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
70052551289320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 870 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +123 783 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 126 260 $ Poids 35 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 184 541 $ Poids 34 % |
| 3 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 788 m · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 531 $ Poids 26 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 871 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +125 369 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 130 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 950 m · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 217 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 387 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +85 901 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 989 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 995 155 $ Poids 21 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +97 281 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 045 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.