237 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 116,3 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551290129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
70052551290129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 339 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 372 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 481 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 416 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 316 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 400 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 489 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 253 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.