160 Rue NAPOLEON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551291223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
70052551291223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 409 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 328 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 455 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 695 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 103 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 945 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 298 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 951 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 379 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.