229 Rue ACADEMIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551292747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
70052551292747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 423 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 425 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 401 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 454 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 384 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 453 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 373 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 975 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 847 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 838 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 107 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 168 m · Vendu 430 000 $ (3 571 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 862 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 737 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.