101 Rue CHEMINOTS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551295729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
70052551295729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 121 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 468 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 225 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 357 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 481 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 242 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 446 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 472 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 535 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 359 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 458 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 273 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 289 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.