100 Rue CHEMINOTS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551296603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
70052551296603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 236 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 387 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 162 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 488 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 277 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 439 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 806 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 468 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 749 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 310 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 648 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 488 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 768 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 377 344 $ Poids 67 % |
| 11 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 907 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 359 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 829 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 413 989 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.