17 Rue BERGEVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 1 877 $/m² · 178,4 m² · constr. 1981 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551300226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
70052551300226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 382 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 419 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 123-125, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 760 m · Vendu 507 000 $ (2 982 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 576 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 336 m · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 189-191, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 136 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 353 m · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 616 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 711 m · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 425 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 756 m · Vendu 460 000 $ (2 527 $/m²) 182 m² · constr. 1898 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 435 $ Poids 59 % |
| 9 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 112-112A, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 097 $/m²) 166,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 9-11, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 583 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 654 m · Vendu 340 000 $ (1 962 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.