68 Rue ALEXANDRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 1 630 $/m² · 201,5 m² · constr. 1955 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551308464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
70052551308464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 658 428 $ Poids 60 % |
| 2 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 572 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 468 $ Poids 51 % |
| 5 | 65-67, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (458 $/m²) 209,8 m² · constr. 1844 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 36-38, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 997 m · Vendu 440 000 $ (2 192 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 488 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 968 m · Vendu 370 000 $ (1 872 $/m²) 197,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 205 972 $ Poids 45 % |
| 10 | 55 et 55A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 978 m · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 343 $ Poids 43 % |
| 11 | 74-74A-74B, Rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 574 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.