367 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 161,3 m² · constr. 1915 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551309290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
70052551309290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 441 $ Poids 40 % |
| 2 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 733 $ Poids 36 % |
| 3 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 342 404 $ Poids 35 % |
| 4 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 279 $ Poids 29 % |
| 6 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 523 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 316 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 147, Rue Du Marche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (2 516 $/m²) 141,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 766 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 043 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 775 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 251 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 369 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.