52 Rue TULLY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
622 100 $
Autre · 1 582 $/m² · 393,2 m² · constr. 1899 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551318494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
70052551318494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 183 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 963 m · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 885 083 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 988 612 $ Poids 36 % |
| 4 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 001 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 889 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 395 $ Poids 28 % |
| 6 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 991 074 $ Poids 27 % |
| 7 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 545 649 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −54 570 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 354 $ Poids 23 % |
| 9 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 870 m · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 256 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 880 775 $ Poids 16 % |
| 11 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 232 $ Poids 11 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 058 756 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.