94 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 900 $
Autre · 2 234 $/m² · 175,9 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551319318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
70052551319318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 16 et 18, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 922 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 003 $ Poids 54 % |
| 2 | 55 et 55A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 316 $ Poids 54 % |
| 3 | 17 et 19, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 331 650 $ (1 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 391 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 43-43A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 408 $ Poids 46 % |
| 5 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 417 009 $ Poids 43 % |
| 6 | 40-40A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 415 $/m²) 149,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 570 $ Poids 37 % |
| 8 | 45-45A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 673 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 172 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 987 m · Vendu 370 000 $ (1 872 $/m²) 197,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 153 $ Poids 35 % |
| 10 | 71-73, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 248 $/m²) 157 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 626 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 313 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 070 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 612 230 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.