60 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
862 500 $
Autre · 3 348 $/m² · 257,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 188 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551319731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
1 080 200 $
Rôle antérieur
1 188 100 $
ID provincial
70052551319731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 949 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 265 $ Poids 61 % |
| 2 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 813 $ Poids 52 % |
| 3 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 036 $ Poids 44 % |
| 4 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 912 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 343 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 703 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 811 m · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 090 $ Poids 32 % |
| 8 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 122 $ Poids 32 % |
| 9 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 308 $ Poids 29 % |
| 11 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 787 905 $ Poids 28 % |
| 12 | 184-186, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 408 $/m²) 241,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 347 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.