30 Rue SAINTE-CECILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 1 962 $/m² · 260,2 m² · constr. 1975 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551330507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
70052551330507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 484 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 727 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 596 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 428 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 706 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 731 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 670 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 648 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 408 $ Poids 60 % |
| 7 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 710 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 788 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 584 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 464 $ Poids 49 % |
| 9 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 258 173 $ Poids 47 % |
| 10 | 212 et 214, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 610 $/m²) 229,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 698 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 184-186, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 899 m · Vendu 340 000 $ (1 408 $/m²) 241,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 178 $ Poids 46 % |
| 12 | 119-121A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 547 m · Vendu 610 000 $ (2 099 $/m²) 290,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 605 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.